Ostrowiec Świętokrzyski, Częstocice

Opis nieruchomości

Magiczna 2ha działka z domem 175 m2 dla ludzi z wyobraźnią

Cieszymy się z wyjątkowej przyjemności zaoferowania Państwu absolutnego diamentu, który w rękach wyjątkowych klientów może szybko stać się pięknym brylantem. Nieruchomość o przymiotach wiejskich znajdująca się w pobliżu centrum 70 tys. miasta położonego w rejonie wielu atrakcji turystycznych. Takich nieruchomości nie znajdziecie Państwo na rynku. Blisko 2 hektarowa działka (1,8892 ha), na której znajduje się dom oraz pozostałe nieruchomości jest unikatowa w skali kraju. Wjazd na ogrodzoną posesję zaczyna się na końcu zamkniętej, asfaltowej, małej i spokojnej ulicy. Okolica jest refleksyjna, a sąsiedzi kulturalni i życzliwi. Posesja jest niespotykaną enklawą ciszy i spokoju tak bardzo poszukiwanych w dzisiejszych czasach. Na działce codziennymi gośćmi są bażanty, sarny, wiewiórki i inne przyjazne zwierzęta. Poranki, wschody i zachody słońca są wyjątkowe. Nieruchomość jest w całości ogrodzona i osłonięta ze wszystkich stron setkami pięknych drzew (m.in. dęby, brzozy, graby, klony, wiązy, olchy, wierzby, sosny, świerki itd.) i krzewów dostarcza odpowiednią ilość tlenu oraz gwarantuje całkowitą intymność, stanowiąc swoistego rodzaju afrykańską bome. Przebywając na działce zapominamy, w jakiej części Polski lub świata się znajdujemy. Wielkość działki determinuje także jej wielostronne ewentualne przyszłe wykorzystanie, nieruchomość posiada ogromny potencjał, który dla ludzi z pomysłem może być wyzwaniem. Od strony północnej działka bezpośrednio graniczy z urokliwą rzeką Szewnianka (ok. 380 m. linii brzegowej), za którą znajduje się robiąca wrażenie ogromna skarpa. Mniej więcej w połowie nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych m. Szewna (8700 m2) oraz Ostrowca Św. (10 192 m2). Z nieruchomości bardzo szybko można się dostać do popularnych dyskontów, sklepów, galerii, urzędów, szkół, itp. Natomiast do ścisłego centrum miasta jest ok 2,5 km. Dom jest sprzedawany z wyposażeniem w skład, którego m.in. wchodzą meble skórzane, meble z litego dębu, mosiężne żyrandole, kinkiety itp.
W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą:
1. Dom parterowy o powierzchni użytkowej 175,50 m2 w skład, którego wchodzą:
Wiatrołap - 4,14 m2
Kuchnia - 19,86 m2
Spiżarnia - 2,53 m2
Pomieszczenie gospodarcze z wc - 3,56 m2
Salon - 32,20 m2
Pokój 1 (jadalnia) - 23,60 m2
Pokój 2 - 15,05 m2
Pokój 3 - 15, 48 m2
Pokój 4 - 12,96 m2
Łazienka - 8,10 m2
WC – 1,65 m2
Sauna - 6,25 m2 (zdemontowana)
Pralnia - 5,50 m2
Komunikacja - 26,27 m2
Dom wyposażony jest w rekuperację, wszystkie okna posiadają elektryczne, podtynkowe rolety antywłamaniowe. Dwuszybowe, piękne drewniane okna dodają domowi uroku. Wokół centralnej części działki znajduję się system lamp oświetleniowych oraz nawadniania.
Budynek wyposażony jest w instalacje:
c.o. kocioł gazowy
wodociągową – sieć
kanalizacyjną – własna ekologiczna oczyszczalnia ścieków
elektryczną – sieć
gazową – sieć
telefoniczną
alarmową
kominek rzeźbiony z piaskowca
Budynek jest ustawny, funkcjonalny, przestronny, a układ pomieszczeń korzystny. Dom został oddany do użytku w 2003 roku. Został wybudowany w całości z najlepszych dostępnych na rynku materiałów.
2. Budynek garażowo gospodarczy o powierzchni użytkowej 75,24 m2 w skład, którego wchodzą:
Dwustanowiskowy garaż z bramą na pilota – 38,30 m2
Pom. gospodarcze - 18,80 m2
Kuchnia (umeblowana) – 13,20 m2
Łazienka – 4,94 m2
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy niepodpiwniczony, połączony z budynkiem mieszkalnym. Okna wyposażone zostały w rolety antywłamaniowe. W lipcu 2024 r. wnętrza ww. budynku zostały odświeżone, posprzątane i pomalowane. Nad ww. budynkiem znajduję się obszerny strych.
Wjazd na teren nieruchomości oraz chodniki zostały utwardzone kostką betonową. Teren wokół budynków zagospodarowany, porośnięty trawą, krzewami ozdobnymi oraz drzewami. W kilku miejscach na działce znajdują się ogrodowe konstrukcje składające się z setek palisad, obrzeży betonowych i drewnianych. Nieruchomość od strony frontowej (ok. 75 metrów) została ogrodzona wysoką podmurówką oraz 22 słupami z piaskowca o wymiarach 0,5x0,5x1,70 m, pomiędzy którymi znajdują się drewniane, modrzewiowe zaimpregnowane sztachety. Wjeżdżając na posesję bramą na pilota po lewej stronie zobaczymy murowany z piaskowca śmietnik o powierzchni użytkowej 4,5 m2, dalej do domu zaprowadzi nas szpaler z 11 drzew pięknej, ozdobnej wiśni Umbraculifery. Pozostały teren nieruchomości na długości ok. 620 m. ogrodzony został stalowymi przęsłami o wym. 1,45x2,2 m. w ilości ok. 280 szt.
Na działce znajdują się także:
Budynek gospodarczy murowany o łącznej (2 pomieszczenia) powierzchni użytkowej 19 m2. W lipcu 2024 r. wnętrza ww. budynku zostały odświeżone, posprzątane i pomalowane.
Zadaszenie za budynkiem zostało wyłożone kostką brukową o powierzchni użytkowej 19 m2, pod którym znajduje się przydomowa wędzarnia o rozmiarach 97x145, głęb. 170 cm.
Kojec dla psa murowany o powierzchni użytkowej 14 m2.
Grill ogrodowy z kamienia wybudowany w drewnianej, modrzewiowej altanie o powierzchni użytkowej 21 m2. Za grillem w pobliżu rzeki znajduje się ozdobny murek z piaskowca z dwoma ławkami o długości 5 m.
Skalnik murowany warstwowo z piaskowca o powierzchni ponad 20 m2, z boku, którego znajduje się wymurowana z piaskowca „studnia”.
Fontanna z rzeźbą dziecka z rybą i oświetleniem o wymiarach dług. 3,7 m., szer. 1,95 m., wys. 1,95 m.
Bardzo duża rzeźba Św. Łukasza (patrona m.in. lekarzy, malarzy, rzeźbiarzy, grafików, historyków, notariuszy, złotników) osadzona na podstawie o wymiarach 90 na 120 cm i wysokości 3 m.
Absolutnie unikatowy w skali kraju tajemniczy aztecki kamień słońca osadzony na podstawie o wymiarach 77 na 110 cm., o wysokości 2,35 m i głębokości 50 cm. Kamień został wykonany z ogromnej skały z piaskowca, a jego misterne wykonanie i wygląd na każdym robą wrażenie.
W chwili obecnej z domu zostały wyniesione meble i jest przygotowany do remontu, a zatem prezentowane w ogłoszeniu zdjęcia są kompilacją aktualnych zdjęć oraz wizualizacją poprzedniego stanu. Niemożliwe jest jednak oddanie urody nieruchomości na zdjęciach. Powodem sprzedaży nieruchomości jest zmiana planów obecnych właścicieli. Dom wymaga przeglądu, odświeżenia i wykonania niedużych remontów o zakresie, których zadecyduje przyszły właściciel. Działka także wymaga troski, która pozwoli jej przywrócić dawny blask. Kostka brukowa o powierzchni ok. 400 m2 oraz nieruchomości z piaskowca mogą być szybko umyte myjką ciśnieniową.
Podana w ogłoszeniu cena nie jest przypadkowa, poprzedzona została spotkaniami z biegłymi rzeczoznawcami, fachowcami i analizą rynku. Cena w żadnym razie nie przystaje do faktycznej wartości sprzedawanej nieruchomości, materiałów i nakładu pracy, które stanowią o jej obecnym kształcie. Cena została znacząco obniżona m.in. ze względu na wymagane odświeżenie i sugerowane remonty. Cena dla poważnego klienta oczywiście podlega negocjacji. Wszelkie rozsądne oferty i propozycje zostaną przemyślane. Nieruchomość jest ubezpieczona, posiada księgę wieczystą oraz uregulowany status prawny. Należy do życzliwych właścicieli.
Zapraszamy i zachęcamy do kontaktu, obejrzenia i zakupu.