Opis nieruchomości
Agencja Nieruchomości HOMEserwis oferuje sprzedaż budynku biurowo-usługowego przy ulicy Świętokrzyskiej w Ostrowcu Świętokrzyskim.
Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 1226 m2 i budynku o powierzchni użytkowej 540,40 m2.
Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty stropodachem niewentylowanym. Budynek bliźniaczo połączony z drugim budynkiem biurowo-usługowym.
Ciąg komunikacyjny prowadzący od bramy wjazdowej z ulicy Świętokrzyskiej z przejazdem przez sąsiednią działkę na zasadzie służebności.
Na terenie posesji także duży garaż metalowy.
Istnieje możliwość wykonania oddzielnego bezpośredniego wjazdu dla nieruchomości od ulicy Świętokrzyskiej.
Działka ogrodzona razem z sąsiadującą nieruchomością wspólnie tworząc funkcjonalną całość. Od ulicy Świętokrzyskiej znajduje się parking dla kilkunastu pojazdów, przed budynkiem szpaler drzew i krzewów.
Budynek zlokalizowany w północnej części działki 4m od granic północnej i zachodniej dając tym samym możliwość dobudowy oraz dowolnego zagospodarowania terenu przed budynkiem. Nieruchomość położona w pierwszej linii zabudowy od strony ulicy Świętokrzyskiej, w sąsiedztwie nieruchomości o charakterze usługowo-handlowym, Hali Sportowo - Widowiskowej KSZO.
Łatwy dojazd, wjazd na posesję o szerokości 5,5 m.
Istnieje możliwość rozdziału funkcjonalnego nieruchomości na dwie oddzielne, zgodnie z granicami działki - dokonano podziału wewnątrz budynku, który przebiega dokładnie w granicy działki.
Obiekt wyposażony w hydranty przeciwpożarowe w budynku (na parterze oraz piętrze).
W skład pomieszczeń wchodzą: PARTER: usługowo-biurowy: 4 pokoje, pomieszczenie socjalne, 2 WC, kotłownia, węzeł c.o., korytarz, klatka schodowa.
PIĘTRO: biurowo-usługowe: 10 pokoi, 2 WC, pomieszczenie gospodarcze, 2 korytarze.
Okna: PCV z wyjątkiem 1 okna korytarza.
Podłogi: płytki ceramiczne, w dużej części nowa terakota.
Największymi atutami nieruchomości są: możliwość adaptacji budynku pod inne działalności, pomieszczenia po generalnym remoncie w bardzo dobrym stanie technicznym i wykończeniowym, bez dużych nakładów finansowych;
Możliwość znacznego wykorzystania działki przed budynkiem (dobudowa/parkingi/kolejne budynki/magazyny/garaże).
Instalacje: instalacja wodociągowa, instalacja wody przeciwpożarowej z rur stalowych ocynkowanych, na klatce schodowej zainstalowane są hydranty ppoż., instalacja kanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej MEC, instalacja c.o. z rur i kształtek stalowych, instalacja elektryczna oświetleniowa 230V.
Konstrukcja budynku: Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, ściany wewnętrzne wszystkie murowane z cegły pełnej silikatowej.
Budynek został wzniesiony w latach 60-tych jako hotel pracowniczy, w latach 80-tych został przystosowany dla potrzeb administracyjno-socjalnych. Dokonano kapitalnego remontu i przebudowy. Po kompleksowym remoncie został odebrany i oddany ponownie do użytku w roku 2010. Budynek adaptowano dla potrzeby biurowo - usługowe.
Budynek usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy w zabudowie wolnostojącej. Nieruchomość posiada dwie kondygnacje: parter oraz piętro, które są w bardzo dobrym stanie technicznym.
Budynek posiada uziemienie otokowe z bednarki ułożonej wokół budynku.
Obecnie część budynku wynajęta dla firmy handlowej w branży okien i drzwi, możliwość zakupu budynku z utrzymaniem istniejącego wynajmu.
Budynek idealny do prowadzenia działalności biurowo-usługowej, dobrym rozwiązaniem byłoby przeznaczenie obiektu na obiekt noclegowo-hotelowy.
Budynek stanowiący drugą połowę nieruchomości został sprzedany przez naszą agencję w ubiegłym roku z przeznaczeniem na centrum szkoleniowo-konferencyjne.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego celem uzyskania bliższych informacji (tel. 512 600 012.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
